Spočítejte odměnu notáře za sepsání notářského zápisu — kupní smlouvy, zástavní smlouvy, darovací smlouvy nebo jiného právního jednání. Progresivní sazby z tarifní hodnoty dle Přílohy Pol. A vyhl. 196/2001 Sb., minimum 2 000 Kč bez DPH.
Notářský tarif — sepsání notářského zápisu 2026
Výpočet dle Přílohy Pol. A vyhl. č. 196/2001 Sb. — progresivní sazby, min. 2 000 Kč
Právní základ
- § 3 notářský tarif (vyhl. 196/2001 Sb.) (196/2001 Sb.) ↗
výše odměny notáře — tarifní hodnota
Účinné od: 1. 7. 2001
- Příloha Pol. A notářský tarif (vyhl. 196/2001 Sb.) (196/2001 Sb.) ↗
sazby za sepsání notářského zápisu
Účinné od: 14. 3. 2025
Stručně k tématu
Notářský tarif — jak se stanoví odměna
Odměna notáře za sepsání notářského zápisu se neřídí volnou dohodou, ale je přesně stanovena vyhláškou Ministerstva spravedlnosti č. 196/2001 Sb. (notářský tarif), konkrétně Přílohou Položkou A. Sazby jsou progresivní — čím vyšší tarifní hodnota, tím nižší procentuální sazba z vyššího pásma.
Tarifní hodnota je klíčový vstup do výpočtu. U kupních smluv je to sjednaná kupní cena, u zástavních smluv výše zajišťované pohledávky a u darovacích smluv obvyklá cena darované věci. Základ odměny je přitom omezen na 20 000 000 Kč — z části nad tuto hranici se odměna nepočítá.
Pásma sazeb pro rok 2026
Odměna se skládá ze součtu příspěvků z jednotlivých pásem:
- Z prvních 100 000 Kč: 2,0 %
- Z části 100 000 – 500 000 Kč: 1,5 %
- Z části 500 000 – 1 000 000 Kč: 1,0 %
- Z části 1 000 000 – 3 000 000 Kč: 0,5 %
- Z části 3 000 000 – 10 000 000 Kč: 0,3 %
- Z části nad 10 000 000 Kč: 0,2 % (max základ 20 000 000 Kč)
Minimální odměna je 2 000 Kč bez DPH. K výsledné odměně se připočítává DPH 21 %.
Co není v kalkulačce zahrnuto
Tato kalkulačka zobrazuje pouze základní odměnu za sepsání notářského zápisu (Příloha Pol. A). Celková cena u notáře zahrnuje také:
- Náhradu hotových výdajů (poštovné, kopírování, cestovné)
- Ověření podpisů (legalizace): pevná sazba za každý podpis
- Ověření kopie (vidimace): pevná sazba za každou stranu
- Správní poplatky (za podání návrhů na katastr apod.)
Časté dotazy
Jak se počítá odměna notáře za sepsání smlouvy?
Odměna notáře za sepsání notářského zápisu (kupní smlouvy, zástavní smlouvy, darovací smlouvy apod.) se řídí Přílohou Položkou A vyhlášky č. 196/2001 Sb. (notářský tarif). Počítá se progresivně z tarifní hodnoty: 2 % z prvních 100 000 Kč, 1,5 % z části 100–500 tis., 1 % z části 500–1 mil., 0,5 % z části 1–3 mil. a dále klesající sazby. Minimum je 2 000 Kč bez DPH.
Co je tarifní hodnota u notáře?
Tarifní hodnota je obvyklá cena předmětu právního jednání (§ 3 odst. 3 vyhl. 196/2001 Sb.). U kupní smlouvy to je kupní cena nemovitosti nebo movité věci. U zástavní smlouvy je to výše zajišťované pohledávky. U darovací smlouvy je to obvyklá cena darované věci. Tarifní hodnota je základem pro výpočet odměny — čím vyšší, tím vyšší odměna.
Kolik stojí notářský zápis kupní smlouvy?
Odměna za notářský zápis kupní smlouvy závisí na kupní ceně. Příklady: pro nemovitost za 1 000 000 Kč je odměna 13 000 Kč bez DPH (15 730 Kč s DPH), pro nemovitost za 5 000 000 Kč je to 29 000 Kč bez DPH (35 090 Kč s DPH). K tomu je třeba připočíst náhradu hotových výdajů a případná ověření.
Platí se DPH z odměny notáře?
Ano, k odměně notáře se přičítá DPH 21 %, protože notáři jsou plátci DPH. Tato kalkulačka zobrazuje odměnu jak bez DPH, tak s DPH 21 %. Zákazník platí vždy celkovou částku včetně DPH.
Jaká je minimální odměna notáře za notářský zápis?
Minimální odměna za sepsání notářského zápisu je 2 000 Kč bez DPH dle Přílohy Pol. A vyhl. 196/2001 Sb. Toto minimum se uplatní při tarifní hodnotě do přibližně 100 000 Kč, kdy by procentuální výpočet dal nižší částku. S DPH je minimální odměna 2 420 Kč.
Kdy je nutný notářský zápis — není postačující smlouva bez notáře?
Pro většinu smluvních jednání není notářský zápis povinný — postačuje písemná smlouva. Notářský zápis je povinný například pro zastavení nemovitostí, převod podílu ve s.r.o. (od 1. 1. 2025 povinný), rozhodnutí valné hromady a dohody o přímé vykonatelnosti. Dobrovolně lze formu notářského zápisu použít pro větší právní jistotu u kupních smluv, darování nebo smluv o výpůjčce.