Vypočítejte podíl nákladů na vodné a stočné pro váš byt dle §§ 9–10 zákona č. 67/2013 Sb. Kalkulačka podporuje rozúčtování dle počtu osob (bez vodoměrů) i kombinované rozúčtování s bytovými vodoměry. Platné podmínky pro rok 2026.
Právní základ
- § 9 zákon o rozúčtování nákladů na teplo a vodu (67/2013 Sb.) ↗
způsob rozúčtování nákladů na vodné a stočné
Účinné od: 1. 7. 2013
- § 10 zákon o rozúčtování nákladů na teplo a vodu (67/2013 Sb.) ↗
vyúčtování nákladů na vodné a stočné
Účinné od: 1. 7. 2013
Stručně k tématu: Rozúčtování vodného a stočného 2026
Rozúčtování vodného a stočného v bytových domech upravuje zákon č. 67/2013 Sb., který stanoví pravidla pro rozdělení nákladů na vodu mezi jednotlivé byty. Zákon se vztahuje na bytové domy se třemi a více byty, kde jsou nájemci nebo vlastníci bytů závislí na centrálním zásobování vodou prostřednictvím vlastníka domu — SVJ, bytového družstva nebo soukromého pronajímatele.
Základní metody rozúčtování (§ 9 zák. 67/2013 Sb.)
Zákon č. 67/2013 Sb. připouští dva základní způsoby rozúčtování nákladů na vodné a stočné:
- Dle počtu osob (§ 9 odst. 1): Celkové náklady se rozdělí rovným dílem na základě počtu osob bydlících v každém bytě. Tato metoda je jednoduchá a nevyžaduje bytové vodoměry. Nevýhodou je, že nezohledňuje skutečnou spotřebu vody — hospodárný uživatel platí stejně jako nehospodárný.
- Kombinace vodoměrů a osob (§ 9 odst. 2): Část nákladů (stanovenou procenty) se rozúčtuje dle odečtu bytových vodoměrů a zbývající část dle počtu osob. Tato metoda motivuje k úsporám a je považována za spravedlivější. Podíl vodoměrů může být 10–100 % celkových nákladů.
Ztráty v domovních rozvodech
V praxi bývá součet odečtů bytových vodoměrů nižší než odečet hlavního (domovního) vodoměru. Rozdíl vzniká netěsnostmi v domovních rozvodech, spotřebou ve společných prostorách (úklid, zalévání) nebo chybami v odečtech. Tento rozdíl — tzv. ztráta — musí být zahrnut do celkových rozúčtovaných nákladů. Proto zákon doporučuje kombinovaný způsob rozúčtování, kde část nákladů je vždy rozúčtována dle počtu osob.
Vyúčtování (§ 10 zák. 67/2013 Sb.)
Vlastník domu je povinen doručit vyúčtování nákladů na vodné a stočné nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období. U ročního zúčtování (1. 1. – 31. 12.) to znamená nejpozději do 30. dubna. Vyúčtování musí obsahovat: celkové náklady domu, způsob rozúčtování, počet osob nebo odečty vodoměrů a výsledný podíl pro konkrétní byt. Nájemce nebo vlastník bytu má právo nahlédnout do podkladů.
Praktický příklad
Bytový dům má celkové náklady na vodu 12 000 Kč za rok. V domě bydlí celkem 20 osob ve 10 bytech. V konkrétním bytě žijí 3 osoby. Bez vodoměrů: podíl bytu = 3 ÷ 20 = 15 % → náklady bytu = 1 800 Kč. Se vodoměry (50 % dle vodoměrů): byt spotřeboval 15 m³ z celkových 100 m³ — část vodoměry = 6 000 × 15/100 = 900 Kč; část osoby = 6 000 × 3/20 = 900 Kč → celkem 1 800 Kč.
Časté otázky — rozúčtování vodného a stočného
Jak se rozúčtovává vodné a stočné v bytovém domě?
Vodné a stočné v bytovém domě se rozúčtovává dle zákona č. 67/2013 Sb. Základní metodou je rozúčtování dle počtu osob (§ 9 odst. 1). Jsou-li v domě instalovány bytové vodoměry, lze část nákladů rozúčtovat dle skutečné spotřeby vody a zbývající část dle počtu osob (§ 9 odst. 2). Podíl rozúčtování dle vodoměrů musí být stanoven v prohlášení vlastníka nebo ve stanovách SVJ.
Může SVJ rozúčtovat vodné výhradně dle vodoměrů?
Ano. Zákon č. 67/2013 Sb. umožňuje, aby SVJ nebo bytové družstvo rozúčtovalo 100 % nákladů na vodné a stočné dle bytových vodoměrů, pokud jsou tyto přístroje ve všech bytech instalovány. Podmínkou je, aby rozhodnutí o způsobu rozúčtování bylo zakotveno v interních dokumentech společenství. Doporučuje se ponechat alespoň malou část (10–20 %) na rozúčtování dle osob, protože rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a hlavním vodoměrem (ztráty v rozvodech) musí být někde zohledněn.
Co jsou společné prostory a jak se jejich spotřeba rozděluje?
Spotřeba vody v společných prostorách (úklid chodeb, zalévání zahrady, mytí auta) je součástí celkových nákladů domu evidovaných na hlavním vodoměru. Tyto náklady jsou zahrnuty v celkové částce rozúčtované na všechny byty. Bytové vodoměry evidují pouze spotřebu uvnitř bytů — rozdíl mezi hlavním vodoměrem a součtem bytových vodoměrů tvoří tzv. ztráty nebo spotřebu společných prostor.
Co se stane, pokud byt nemá vodoměr a ostatní ano?
Pokud v domě chybí vodoměr v některém bytu (porucha, nová instalace), zákon č. 67/2013 Sb. umožňuje náhradní výpočet. Bytu bez vodoměru se přiřadí průměrná spotřeba z ostatních bytů stejné velikosti nebo kategorie. Konkrétní postup závisí na interním rozhodnutí SVJ nebo bytového družstva. Bytový vodoměr musí být odečten nebo dálkově přenosný alespoň jednou ročně.
Jaká je lhůta pro zaslání vyúčtování vodného a stočného?
Dle § 10 zákona č. 67/2013 Sb. musí vlastník domu (SVJ nebo bytové družstvo) doručit nájemci nebo vlastníku bytu vyúčtování nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Pokud je zúčtovací období kalendářní rok, musí být vyúčtování doručeno nejpozději do 30. dubna následujícího roku. Nájemce nebo vlastník bytu má právo nahlédnout do podkladů pro vyúčtování.
Jak postupovat, pokud nesouhlasím s vyúčtováním vodného?
Nesouhlasíte-li s vyúčtováním, máte právo dle § 10 zák. 67/2013 Sb. požádat vlastníka domu (SVJ, bytové družstvo) o nahlédnutí do podkladů pro vyúčtování — faktur od dodavatele vody, odečtů vodoměrů a způsobu výpočtu. Reklamaci je vhodné podat písemně. Pokud rozpor přetrvává, lze se obrátit na Českou obchodní inspekci nebo soudem. Vlastník domu musí na reklamaci odpovědět do 30 dnů.