Bestimmte Vereinbarungen im Maklervertrag — wie Aufwandsersatz (§ 9 MaklerG), Alleinvermittlungsauftrag (§ 14 MaklerG), Verlängerung des Alleinvermittlungsauftrags und Erfolglosigkeitsklausel (§ 15 MaklerG) — sind nur wirksam, wenn sie ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

Mündliche Absprachen zu diesen Punkten sind nach KSchG § 31 Abs. 1 unwirksam. Der Verbraucher ist nicht an mündliche Vereinbarungen zu Aufwandsersatz, Alleinvermittlung oder Erfolglosigkeitsklauseln gebunden.

Ja. Ein Alleinvermittlungsauftrag kann vom Verbraucher nach § 14 Abs. 2 MaklerG unter Einhaltung einer Frist von einem Monat gekündigt werden, sofern keine kürzere Frist vereinbart wurde. Eine schriftliche Kündigung ist empfehlenswert, um Beweisschwierigkeiten zu vermeiden.

Ja, Änderungen von Vereinbarungen, die nach § 31 KSchG der Schriftform bedürfen, müssen ebenfalls schriftlich getroffen werden. Eine mündliche Abänderung eines schriftlich vereinbarten Alleinvermittlungsauftrags ist daher unwirksam.

Fehlt die gesetzlich vorgeschriebene Schriftform, ist die betreffende Vereinbarung (z.B. Aufwandsersatz oder Alleinvermittlung) unwirksam. Das Grundverhältnis — die Beauftragung des Maklers — bleibt davon unberührt, der Makler hat aber keinen Anspruch aus den formwidrigen Nebenvereinbarungen.