Kalkulačka DPH přenesení daňové povinnosti u stavebních prací § 92e ZDPH. Plátce → plátci, 21 % nebo 12 % (sociální bydlení). Výpočet pro dodavatele i odběratele.
DPH přenesení u stavebních prací 2026
Přenesení daňové povinnosti dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb. (ZDPH) — plátce → plátci za stavební práce
Právní základ
- § 92e zákon o DPH (235/2004 Sb.) ↗
přenesení daňové povinnosti u stavebních prací
Účinné od: 1. 5. 2004
- § 92a zákon o DPH (235/2004 Sb.) ↗
obecné ustanovení o přenesení daňové povinnosti
Účinné od: 1. 5. 2004
O kalkulačce
Kalkulačka DPH přenesení daňové povinnosti u stavebních prací § 92e ZDPH. Plátce → plátci, 21 % nebo 12 % (sociální bydlení). Výpočet pro dodavatele i odběratele.
FAQ
Kdy se uplatní přenesení daňové povinnosti u stavebních prací?
Přenesení daňové povinnosti dle § 92e ZDPH se uplatní, pokud jsou splněny dvě podmínky: (1) Dodavatel i odběratel jsou plátci DPH. (2) Předmětem plnění jsou stavební nebo montážní práce kódů SKP 45 dle přílohy nařízení vlády č. 361/2014 Sb. Jde zejména o výstavbu, rekonstrukce, opravy, demolice, instalace a montáže na stavbách. Pokud je odběratel neplátcem DPH, přenesení se neuplatní.
Jak se liší faktura v režimu přenesení od běžné faktury?
Dodavatel ve faktuře neuvede výši DPH, ale uvede text "Daň odvede zákazník" (§ 29 odst. 2 písm. c) ZDPH). Faktura obsahuje základ daně bez DPH, sazbu daně a sdělení o přenesení. Odběratel si DPH vypočítá sám (základ × sazba), přizná ji na výstupu ve svém daňovém přiznání a zároveň si může uplatnit odpočet na vstupu. Při plném nároku na odpočet je čistý dopad 0 Kč.
Jaké jsou sankce za nesprávné uplatnění nebo neuplatnění přenesení?
Pokud dodavatel omylem přizná DPH místo přenesení, FÚ po odběrateli požaduje odvod DPH z titulu příjemce — a dodavatel si může přiznanou DPH vrátit z FÚ. Pokud přenesení vůbec není uplatněno, hrozí oběma stranám penále (20 % doměrku) a úrok z prodlení. Správné nastavení přenesení je klíčové zejména při kontrolách DPH.
Platí přenesení i u subdodávek?
Ano, přenesení daňové povinnosti se uplatní i u subdodávek v rámci stavebního řetězce, pokud jsou všechny strany plátci DPH a předmět plnění odpovídá kódům SKP 45. Není rozhodné, zda je konečným odběratelem investor nebo generální dodavatel — každý článek řetězce posuzuje podmínky samostatně.
Liší se sazba DPH u sociálního bydlení?
Ano. Stavební práce na stavbách pro sociální bydlení (§ 48 odst. 3 ZDPH) se zdaňují sníženou sazbou 12 %. Jde zejména o byty o ploše do 120 m² a rodinné domy do 350 m². Standardní stavební práce (ostatní) mají základní sazbu 21 %. Sazba ovlivní výši DPH, kterou odběratel přizná a odvede — ale princip přenesení zůstává stejný.