Oblicz cenę wywołania, zaliczkę i wadium przy licytacji ruchomości w egzekucji administracyjnej. Zgodnie z art. 104a–106 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. 2022 poz. 2185) I termin licytacji wynosi 3/4 wartości szacunkowej, II termin — 1/2 wartości.
Podstawa prawna
- art. 104a ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. 2022 poz. 2185) ↗
Obowiązuje od: 1. 1. 2023
- art. 105 ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. 2022 poz. 2185) ↗
Obowiązuje od: 1. 1. 2023
Licytacja ruchomości w egzekucji administracyjnej — jak wziąć udział?
Licytacja ruchomości to sposób na sprzedaż zajętego mienia dłużnika w postepowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez administrację publiczną. W przeciwieństwie do licytacji komorniczej (prowadzonej przez komornika sądowego), licytacja administracyjna odbywa się przed organem egzekucyjnym i reguluje ją ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Wartość szacunkowa — kto ją ustala?
Wartość szacunkową ruchomości ustala organ egzekucyjny we własnym zakresie, biorąc pod uwagę ceny rynkowe, stopień zużycia oraz stan techniczny. Wartość ta stanowi podstawę do wyliczenia ceny wywołania. Jeśli dłużnik kwestionuje wartość szacunkową — może złożyć sprzeciw, ale nie wstrzymuje to licytacji.
I termin licytacji — 3/4 wartości
W I terminie licytacji cena wywołania wynosi 3/4 wartości szacunkowej ruchomości. Aby wziąć udział, trzeba wpłacić zaliczkę (10% wartości szacunkowej, jeśli przekracza 5 000 zł) oraz wadium (10%, jeśli wartość przekracza 10 000 zł). Licytant, który wygrał licytację, traci zaliczkę jeśli nie uiści ceny w wyznaczonym terminie.
II termin licytacji — obniżona cena
Jeśli I termin nie przyniósł nabywcy, organ wyznacza II termin. Cena wywołania spada do 1/2 (50%) wartości szacunkowej. Co istotne — w II terminie licytacja odbywa się niezależnie od liczby stawających, co oznacza że wystarczy jeden chętny, aby ruchomość została sprzedana.
Minimalne postąpienie
Postąpienie to minimalna kwota, o jaką każdy kolejny licytant musi podnieść cenę wywoławczą. Wynosi minimum 1% ceny wywołania. Przy cenie 10 000 zł minimalne postąpienie to 100 zł. Dzięki temu licytacja ma rzeczywisty sens ekonomiczny.
Często zadawane pytania — licytacja ruchomości
Czym różni się licytacja w egzekucji administracyjnej od komorniczej?
Licytacja administracyjna (art. 104a–106 uPostEgz) jest prowadzona przez organ egzekucyjny (np. wójta, starostę), a nie przez komornika sądowego. Kluczowa różnica to podstawa prawna (ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji vs. Kodeks postępowania cywilnego) oraz organ przeprowadzający licytację.
Ile wynosi cena wywołania w egzekucji administracyjnej?
Cena wywołania w I terminie licytacji wynosi 3/4 (75%) wartości szacunkowej ruchomości (art. 104a uPostEgz). W II terminie — 1/2 (50%) tej wartości (art. 105 uPostEgz). Niższa cena w II terminie zwiększa szansę na sprzedaż.
Co to jest zaliczka przy licytacji administracyjnej?
Zaliczka to kwota, którą licytant musi wpłacić przed przystąpieniem do licytacji, jeśli wartość szacunkowa ruchomości przekracza 5 000 zł. Wynosi 1/10 (10%) wartości szacunkowej (art. 104a uPostEgz). Wpłacona zaliczka jest zaliczana na poczet ceny nabycia.
Jaka jest różnica między zaliczką a wadium przy licytacji?
Zaliczka (art. 104a uPostEgz) przysługuje zawsze przy wartości powyżej 5 000 zł i stanowi zabezpieczenie organizacyjne licytacji. Wadium (również art. 104a) dotyczy wartości powyżej 10 000 zł i stanowi zabezpieczenie finansowe. Oba są zaliczane na poczet ceny nabycia w przypadku wygrania licytacji.
Co się stanie gdy nie ma chętnych w I terminie licytacji?
Jeśli w I terminie licytacji nikt nie przystąpił do licytacji lub nie było chętnych do kupna, organ wyznacza II termin licytacji. W II terminie cena wywołania spada do 1/2 wartości szacunkowej (art. 105 uPostEgz), co znacząco zwiększa atrakcyjność licytacji.