Ile wynosi minimalna zaliczka, jaką musi wpłacić nabywca przy przybiciu w egzekucji komorniczej? Zgodnie z art. 886 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) jest to stała kwota 500 zł — niezależnie od wartości nieruchomości.
Podstawa prawna
- art. 886 Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 29. 10. 2024
Wpłata 500 zł zaliczki przy przybiciu w egzekucji — przepisy KPC
Licytacja nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym to publiczna sprzedaż rzeczy przeprowadzana przez komornika. Uczestnictwo w licytacji wymaga spełnienia określonych warunków, z których najważniejszym jest wpłata zaliczki na poczet ceny.
Zaliczka 500 zł — stała kwota KPC
Art. 886 KPC jednoznacznie określa, że nabywca musi przy licytacji nieruchomości wpłacić zaliczkę w wysokości 500 zł. Kwota ta nie zależy od wartości nieruchomości — przy cenie 10 milionów złotych zaliczka nadal wynosi 500 zł. Jest to minimalna bariera wejścia, która zapewnia powagę uczestnictwa w licytacji.
Różnica między zaliczką a ceną nabycia
Wpłata 500 zł to tylko zaliczka na poczet ceny. Po przybiciu (czyli wygraniu licytacji) nabywca musi dopełnić reszty należności w terminie wyznaczonym przez komornika. Termin ten wynosi zwykle 7 dni od dnia przybicia. Dopiero po pełnej wpłacie ceny nabywca staje się właścicielem nieruchomości.
Zwrot zaliczki w przypadku nieskutecznej licytacji
Jeśli licytacja nie dojdzie do skutku z przyczyn niezależnych od nabywcy (np. dłużnik wniósł skargę, sąd uchylił licytację), wpłacona zaliczka 500 zł podlega zwrotowi w całości. Zwrot następuje niezwłocznie po uprawomocnieniu postanowienia o umorzeniu lub odwołaniu licytacji.
Konsekwencje braku wpłaty zaliczki
Osoba, która stawiła się na licytację, ale nie wpłaciła zaliczki 500 zł, nie jest dopuszczana do licytacji. Wpłata zaliczki to nieodzowny warunek uczestnictwa — bez niej licytant nie może licytować nawet za najwyższą cenę.
Często zadawane pytania — wpłata przy przybiciu
Ile wynosi zaliczka przy przybiciu nieruchomości w egzekucji?
Zgodnie z art. 886 KPC nabywca w egzekucji musi wpłacić 500 zł zaliczki na poczet ceny. Jest to stała kwota niezależna od wartości nieruchomości — nawet przy bardzo wysokich cenach licytacyjnych.
Czy 500 zł to cała wymagana wpłata przy przybiciu?
Nie, 500 zł to tylko zaliczka na poczet ceny. Całość ceny (pomniejszona o wpłaconą zaliczkę) musi zostać uiszczona w terminie określonym w regulaminie licytacji, zwykle 7-14 dni po przybiciu.
Czy zaliczka 500 zł podlega zwrotowi?
Tak, zaliczka 500 zł podlega zwrotowi, jeśli licytacja nie dojdzie do skutku z przyczyn niezależnych od nabywcy. W przypadku odwołania licytacji przez dłużnika lub wierzyciela zaliczka jest zwracana w całości.
Czy można licytować nieruchomość bez wpłaty 500 zł?
Nie, wpłata 500 zł zaliczki jest warunkiem dopuszczenia do licytacji. Osoba, która nie wpłaci zaliczki, nie będzie dopuszczona do licytacji jako licytant.
W jakiej formie należy wpłacić zaliczkę 500 zł?
Zaliczkę wpłaca się komornikowi prowadzącemu postępowanie, najczęściej przelewem na rachunek bankowy komornika lub gotówką w kasie kancelarii. Dowód wpłaty należy przedstawić przed licytacją.