Sprawdź, czy minął już 14-dniowy termin na zaskarżenie opisu i oszacowania w postępowaniu egzekucyjnym. Zgodnie z art. 867 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) skargę należy wnieść w ciągu 2 tygodni od doręczenia.
Podstawa prawna
- art. 867 Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 29. 10. 2024
Zaskarżenie opisu i oszacowania w egzekucji — przepisy KPC
Opis i oszacowanie nieruchomości to kluczowy dokument w postępowaniu egzekucyjnym, określający wartość rzeczy wystawianej na licytację. Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego zarówno dłużnik, jak i wierzyciel mają prawo zakwestionować prawidłowość tego dokumentu poprzez złożenie skargi.
Termin zaskarżenia — 14 dni
Art. 867 KPC przewiduje 14-dniowy termin na wniesienie skargi. Termin ten biegnie od dnia doręczenia odpisu opisu i oszacowania stronie. Jest to termin materialnoprawny, co oznacza, że jego upływ powoduje wygaśnięcie prawa do zaskarżenia — nie można go przywrócić ani przedłużyć.
Podstawy zaskarżenia
Skargę można oprzeć na dwóch grupach zarzutów. Po pierwsze, na błędach w opisie — np. pominięciu części składników nieruchomości, błędnej powierzchni lub stanie technicznym. Po drugie, na zarzutach dotyczących oszacowania — np. gdy wartość rynkowa została zawyżona lub zaniżona w stosunku do aktualnych cen rynkowych.
Postępowanie ze skargą
Sędzia komisarz rozpoznaje skargę w trybie postępowania nieprocesowego. Jeśli skarga okaże się uzasadniona, zarządza sporządzenie nowego opisu i oszacowania przez niezależnego biegłego. Koszty ponownego oszacowania obciążają stronę, która przegrała.
Znaczenie terminu dla strategii egzekucyjnej
Termin 14 dni wymaga szybkiego działania. Po otrzymaniu opisu i oszacowania warto niezwłocznie zweryfikować, czy wartość odpowiada rzeczywistej cenie rynkowej podobnych nieruchomości w danej lokalizacji. W razie wątpliwości kalkulator pomoże sprawdzić, czy termin jeszcze nie upłynął.
Często zadawane pytania — zaskarżenie opisu i oszacowania
W jakim terminie można zaskarżyć opis i oszacowanie nieruchomości?
Skargę na opis i oszacowanie nieruchomości wnosi się w terminie 2 tygodni (14 dni) od dnia doręczenia odpisu opisu i oszacowania — art. 867 KPC. Jest to termin materiałnoprawny, którego nie można przywrócić po jego upływie.
Kto może zaskarżyć opis i oszacowanie?
Prawo do zaskarżenia opisu i oszacowania przysługuje zarówno dłużnikowi, jak i wierzycielowi, jeżeli uważają, że oszacowanie nie odpowiada wartości rynkowej nieruchomości lub że opis zawiera błędy.
Gdzie składa się skargę na opis i oszacowanie?
Skargę składa się w biurze podawczym sądu, który prowadzi postępowanie egzekucyjne. Skarga jest rozpoznawana przez sędziego komisarza w postępowaniu nieprocesowym.
Czy termin 14 dni można przedłużyć?
Nie, termin zaskarżenia opisu i oszacowania jest terminem materialnoprawnym. Po jego upływie prawo do zaskarżenia wygasa. Dlatego tak ważne jest szybkie sprawdzenie terminu za pomocą kalkulatora.
Jakie są skutki skutecznego zaskarżenia opisu i oszacowania?
Jeśli skarga okaże się uzasadniona, sędzia komisarz zarządzi ponowne oszacowanie nieruchomości przez biegłego. Nowa wycena stanowi podstawę licytacji.