Sprawdź, czy nową egzekucję z nieruchomości można wszcząć po upływie 6 miesięcy od nieudanej II licytacji. Zgodnie z art. 985 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) jest to termin prawa materialnego, który chroni dłużnika przed przedwczesnym ponownym wszczęciem egzekucji.
Podstawa prawna
- art. 985 Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 18. 10. 2024
Nowa egzekucja po nieudanej II licytacji — co musisz wiedzieć?
Egzekucja z nieruchomości to procedura, w której komornik licytuje nieruchomość dłużnika, aby zaspokoić wierzyciela. Gdy I licytacja jest nieudana (nikt nie licytuje lub nie wpłaca wadium), przeprowadza się II licytację. Jeśli i ona jest nieudana, obowiązuje 6-miesięczny termin przed możliwością wszczęcia nowej egzekucji.
Termin 6 miesięcy od nieudanej II licytacji
Art. 985 KPC nakłada 6-miesięczny (180 dni) termin, po którym można wszcząć nową egzekucję z tej samej nieruchomości. Jest to ochrona dłużnika — uniemożliwia nadmiernie częste próby licytacji, które mogłyby obniżać wartość nieruchomości i narażać dłużnika na koszty.
Skutki nieudanej II licytacji
Jeśli II licytacja jest nieudana, postępowanie egzekucyjne z nieruchomości umarza się. Wierzyciel zachowuje jednak prawo do żądania ponownej egzekucji po upływie 6 miesięcy. W międzyczasie komornik może podjąć inne środki egzekucyjne (np. zajęcie rachunków bankowych).
Ponowna egzekucja a nowa licytacja
Nowa egzekucja przeprowadzana jest na zasadach ogólnych. Wartość szacunkowa nieruchomości może zostać zaktualizowana, a cena wywoławcza w nowej licytacji może być niższa niż w poprzednich próbach. Nowa licytacja może przynieść korzystniejszy wynik dla wierzyciela.
Praktyczne znaczenie kalkulatora
Kalkulator pozwala szybko sprawdzić, czy upłynął już 6-miesięczny termin na wszczęcie nowej egzekucji. Wystarczy podać liczbę dni, które upłynęły od nieudanej II licytacji — kalkulator zwróci informację, czy można już złożyć wniosek o nową egzekucję.
Często zadawane pytania — nowa egzekucja po nieudanej II licytacji
Jaki jest termin na wszczęcie nowej egzekucji po nieudanej II licytacji?
Zgodnie z art. 985 KPC nową egzekucję z nieruchomości można wszcząć po upływie 6 miesięcy (180 dni) od nieudanej II licytacji. Jest to termin prawa materialnego, który chroni dłużnika przed przedwczesnym ponownym wszczęciem egzekucji.
Kiedy licytacja jest uznawana za nieudaną?
Licytacja jest nieudana, gdy nikt nie zgłosił postąpienia lub nikt nie wpłacił wadium. W takiej sytuacji licytację powtarza się, a jeśli i ona jest nieudana, komornik umarza postępowanie egzekucyjne z nieruchomości.
Czy po 6 miesiącach można od razu wszcząć nową egzekucję?
Tak, po upływie 6 miesięcy od nieudanej II licytacji wierzyciel może złożyć wniosek o wszczęcie nowej egzekucji z tej samej nieruchomości. Nowa licytacja przeprowadzana jest na nowych zasadach (np. niższy gang minimum).
Czy termin 6 miesięcy można przerwać?
Termin 6 miesięcy z art. 985 KPC jest terminem prawa materialnego. Nie można go przerwać ani przedłużyć. Po jego upływie prawo do żądania nowej egzekucji przepada automatycznie.
Jakie znaczenie ma ponowna egzekucja dla wierzyciela?
Ponowna egzekucja może być korzystna, jeśli wartość nieruchomości wzrosła lub zmieniły się okoliczności rynkowe. Nowa licytacja może przynieść wyższą cenę, co pozwoli wierzycielowi zaspokoić swoją wierzytelność w większej części.