Sprawdź, czy nabywca nieruchomości złożył cenę nabycia w terminie 2 tygodni od dnia przybicia. Zgodnie z art. 967 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) jest to bezwzględny termin procesowy, którego niedochowanie skutkuje utratą prawa do nabycia.
Podstawa prawna
- art. 967 Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 18. 10. 2024
Termin złożenia ceny nabycia — co musisz wiedzieć?
Licytacja nieruchomości to procedura egzekucyjna, w której dłużnik traci swoją własność na rzecz nabywcy, który zaoferował najwyższą cenę. Po zakończeniu licytacji sąd dokonuje przybicia — formalnego przyjęcia oferty nabywcy i zakomunikowania mu, że nabył nieruchomość.
Termin 2 tygodni od przybicia
Art. 967 KPC nakłada na nabywcę obowiązek złożenia ceny nabycia w terminie 2 tygodni (14 dni) od dnia przybicia. Jest to jeden z najważniejszych terminów w procedurze egzekucyjnej — jego niedochowanie powoduje automatyczną utratę prawa do nieruchomości.
Wadium a cena nabycia
Przed przystąpieniem do licytacji nabywca wpłaca wadium (zazwyczaj 10% wartości szacunkowej nieruchomości). Wadium zalicza się na poczet ceny nabycia. Oznacza to, że nabywca musi dopłacić jedynie różnicę między ceną nabycia a wpłaconym wadium.
Skutki niedochowania terminu
Jeśli nabywca nie złoży ceny w terminie 14 dni, traci prawo do nabycia nieruchomości. Wadium przepada, a licytacja zostaje uznana za niebyłą. Komornik zarządza ponowną licytację, w której wadium nie może być niższe niż 3/4 wadium z pierwszej licytacji.
Praktyczne znaczenie kalkulatora
Kalkulator pozwala szybko sprawdzić, czy upłynął już 14-dniowy termin na złożenie ceny. Wystarczy podać liczbę dni, które upłynęły od przybicia — kalkulator zwróci informację, czy cena została złożona w terminie, czy też termin został przekroczony.
Często zadawane pytania — termin złożenia ceny nabycia
Jaki jest termin złożenia ceny nabycia nieruchomości?
Zgodnie z art. 967 KPC nabywca nieruchomości musi złożyć cenę nabycia w terminie 2 tygodni (14 dni) od dnia przybicia. Jest to bezwzględny termin procesowy, którego niedochowanie może skutkować utratą prawa do nabycia nieruchomości.
Co oznacza przybicia w kontekście licytacji?
Przybicie to czynność sądowa polegająca na przyjęciu najwyższej oferty z licytacji i zakomunikowaniu nabywcy, że to on nabył nieruchomość za zaoferowaną cenę. Od tego momentu biegnie 14-dniowy termin na złożenie ceny.
Czy termin 2 tygodni można przedłużyć?
Termin 2 tygodni z art. 967 KPC jest terminem ustawowym, który nie podlega przedłużeniu przez strony. Jednak sąd może w uzasadnionych przypadkach wyrazić zgodę na prolongatę, o ile nie upłynął już termin do złożenia ceny.
Jakie są skutki niezłożenia ceny w terminie?
Jeśli nabywca nie złoży ceny w terminie 14 dni od przybicia, traci prawo do nabycia nieruchomości. Wadium przepada, a licytacja uznaje się za niebyłą. Komornik zarządza ponowną licytację.
Czy wpłacone wadium wlicza się do ceny nabycia?
Tak, wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia. Nabywca musi więc dopłacić różnicę między ceną nabycia a wysokością wpłaconego wadium w terminie 14 dni od przybicia.