Kalkulačka dane z pozemkov na Slovensku. Zadajte výmeru pozemku, hodnotu pôdy a sadzbu stanovenú vašou obcou a okamžite zistíte výšku ročnej dane podľa § 5–8 zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach.
Právny základ
- § 5 Zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku (582/2004 Z.z.) ↗
Predmet dane z pozemkov — taxatívny výpočet zdaniteľných pozemkov
Účinné od: 1. 1. 2005
- § 6 Zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku (582/2004 Z.z.) ↗
Základ dane z pozemkov — výmera × hodnota pôdy podľa VÚPOP
Účinné od: 1. 1. 2005
- § 7 Zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku (582/2004 Z.z.) ↗
Sadzba dane z pozemkov — určuje obec VZN
Účinné od: 1. 1. 2005
Stručne k téme: Daň z pozemkov SK 2026
Daň z pozemkov je jednou z miestnych daní na Slovensku upravených zákonom č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady. Vyrubuje ju obec (mesto) a je príjmom jej rozpočtu. Daňovníkom je vlastník pozemku, prípadne správca alebo nájomca za podmienok stanovených zákonom.
Predmet dane
Predmetom dane z pozemkov sú podľa § 5 zákona: orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty, záhrady, zastavané plochy a nádvoria, stavebné pozemky a ostatné plochy. Každá kategória pozemku môže mať inú hodnotu pôdy a inú sadzbu dane.
Výpočet základu a dane
Základ dane sa podľa § 6 vypočíta ako: výmera pozemku (m²) × hodnota pôdy (€/m²). Pre poľnohospodársku pôdu je hodnota pôdy určená VÚPOP (Výskumným ústavom pôdoznalectva a ochrany pôdy). Pre ostatné pozemky ju stanovuje obec. Samotná daň sa potom vypočíta ako: základ dane × sadzba (%).
Sadzba dane
Sadzbu dane z pozemkov stanovuje obec každoročne všeobecne záväzným nariadením (VZN) podľa § 7. Zákon nestanovuje pevnú ani maximálnu výšku sadzby. Typické sadzby sa pohybujú od 0,10 % pre poľnohospodársku pôdu do 0,50–1,00 % pre stavebné pozemky. Platnú sadzbu nájdete vždy na oficálnom webe vašej obce alebo mesta.
Oslobodenia a zníženia
Zákon č. 582/2004 Z.z. v § 8 stanovuje zákonné oslobodenia od dane z pozemkov — napríklad pozemky vo vlastníctve obce, cirkvi na bohoslužobné účely alebo slúžiace školám. Obec môže VZN poskytnúť ďalšie úľavy či oslobodenia podľa miestnych podmienok. Ak sa na vás vzťahuje niektoré oslobodenie, je potrebné to uviesť v daňovom priznaní.
Časté otázky o dani z pozemkov
Čo je daň z pozemkov a kto ju platí?
Daň z pozemkov je miestna daň, ktorú platia vlastníci, správcovia alebo nájomcovia pozemkov nachádzajúcich sa na území príslušnej obce. Právnym základom sú § 5 až § 8 zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach. Predmetom dane sú orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty, záhrady, zastavané plochy, stavebné pozemky a ostatné plochy.
Ako sa vypočíta základ dane z pozemkov?
Základ dane z pozemkov sa vypočíta ako súčin výmery pozemku (v m²) a hodnoty pôdy (€/m²) podľa § 6 zákona 582/2004 Z.z. Hodnota pôdy je určená buď VÚPOP (Výskumný ústav pôdoznalectva a ochrany pôdy) pre poľnohospodársku pôdu, alebo obcou vo VZN pre ostatné pozemky. Napríklad pozemok 500 m² pri hodnote 0,60 €/m² má základ dane 300 €.
Ako sa stanovuje sadzba dane z pozemkov?
Sadzbu dane z pozemkov stanovuje obec každoročne všeobecne záväzným nariadením (VZN) podľa § 7 zákona 582/2004 Z.z. Zákon nestanovuje pevnú sadzbu — dáva obci voľnosť. Typická sadzba sa pohybuje od 0,10 % do 1,00 % zo základu dane. Rôzne kategórie pozemkov môžu mať rôzne sadzby. Platnú sadzbu nájdete vždy na webe vašej obce.
Ktoré pozemky sú oslobodené od dane?
Podľa § 8 zákona 582/2004 Z.z. sú od dane oslobodené napríklad: pozemky vo vlastníctve obce, cirkvi, štátu (na verejnoprospešné účely), pozemky slúžiace školám a predškolským zariadeniam, pozemky na ktorých sú cintoríny, a ďalšie kategórie. Obec môže VZN stanoviť ďalšie oslobodenia alebo zníženia dane.
Kedy vzniká a zaniká daňová povinnosť k dani z pozemkov?
Daňová povinnosť k dani z pozemkov vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia, pričom rozhodujúci je stav k tomuto dátumu podľa katastra nehnuteľností. Ak kúpite pozemok v priebehu roka, povinnosť vám vznikne od 1. januára nasledujúceho roka. Zánik nastáva rovnako k 1. januáru roka po roku, v ktorom zaniklo vlastníctvo. Daňové priznanie treba podať do 31. januára.