Po bezskutecznej I licytacji nieruchomości wierzyciel ma 2 tygodnie (14 dni) na złożenie wniosku o wyznaczenie II licytacji. Termin wynika z art. 875 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568). Kalkulator wskaże ostateczny dzień, do którego należy złożyć wniosek do komornika.
Podstawa prawna
- art. 875 kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 1. 7. 2016
- art. 983 kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2024 poz. 1568) ↗
Obowiązuje od: 1. 7. 2016
Termin żądania II licytacji — kiedy i jak złożyć wniosek?
Licytacja nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym może zakończyć się bez przybicia, jeśli żaden z uczestników nie zaoferuje co najmniej 3/4 sumy oszacowania (ceny wywoławczej I licytacji). W takiej sytuacji wierzyciel nie traci możliwości ściągnięcia wierzytelności z tej nieruchomości — może żądać wyznaczenia II licytacji, na której obowiązuje niższa cena wywoławcza.
Termin prekluzyjny 2 tygodni (art. 875 KPC)
Wierzyciel musi złożyć wniosek o II licytację w ciągu 2 tygodni od dnia przeprowadzenia nieudanej I licytacji. Jest to termin prekluzyjny — jego przekroczenie powoduje wygaśnięcie prawa do żądania II licytacji w tym postępowaniu. Komornik po upływie terminu bez wniosku umorzy egzekucję z nieruchomości.
Jak liczyć 2 tygodnie?
Termin 2 tygodni liczy się od dnia I licytacji. Dwa tygodnie to dokładnie 14 dni kalendarzowych. Jeśli ostatni dzień terminu przypada na sobotę, niedzielę lub dzień ustawowo wolny od pracy, termin upływa w następnym dniu roboczym (art. 115 KPC). Kalkulator wyświetla ostateczny dzień złożenia wniosku.
Różnica między I a II licytacją
- I licytacja: cena wywoławcza = 3/4 sumy oszacowania (art. 965 KPC)
- II licytacja: cena wywoławcza = 2/3 sumy oszacowania (art. 983 KPC)
- Po bezskutecznej II licytacji: wierzyciel może przejąć nieruchomość za 2/3 wartości
Procedura składania wniosku
Wniosek o wyznaczenie II licytacji składa się do komornika prowadzącego egzekucję. Nie ma ustawowego wzoru wniosku — wystarczy pismo zawierające oznaczenie sprawy, wskazanie nieruchomości i żądanie wyznaczenia II licytacji. Po złożeniu wniosku komornik wyznacza datę II licytacji i publikuje obwieszczenie z wyprzedzeniem co najmniej 2 tygodni.
Często zadawane pytania — II licytacja nieruchomości
Ile czasu na żądanie II licytacji nieruchomości?
Zgodnie z art. 875 § 2 KPC (Dz.U. 2024 poz. 1568) wierzyciel ma 2 tygodnie (14 dni) od daty I licytacji bez przybicia na złożenie wniosku o wyznaczenie II licytacji. Termin liczy się od dnia przeprowadzenia nieudanej I licytacji. Przekroczenie tego terminu powoduje utratę prawa do żądania II licytacji w ramach tego postępowania egzekucyjnego.
Kto może żądać II licytacji?
Wniosek o II licytację może złożyć wyłącznie wierzyciel egzekwujący (lub każdy wierzyciel, jeśli jest kilku). Dłużnik nie ma prawa żądać II licytacji. Wniosek składa się do komornika w terminie 2 tygodni od bezskutecznej I licytacji. Nie ma wymogu szczególnej formy — wystarczy pisemne pismo.
Co jeśli nie złożę wniosku o II licytację w terminie?
Po upływie 2 tygodni bez złożenia wniosku przez wierzyciela komornik umarza postępowanie egzekucyjne co do tej nieruchomości (jeśli nie ma innych składników majątku). Wierzyciel traci możliwość egzekucji z tej konkretnej nieruchomości w tym postępowaniu. Może jednak wszcząć nowe postępowanie egzekucyjne.
Czy termin 2 tygodni można przedłużyć?
Termin 2 tygodni na żądanie II licytacji jest terminem ustawowym i nie podlega przedłużeniu przez komornika ani sąd. Jest to termin prekluzyjny — po jego upływie prawo do żądania II licytacji wygasa. Jedynym wyjątkiem jest wniosek o przywrócenie terminu do sądu, jeśli jego przekroczenie wynikało z przeszkód niezawinionych przez wierzyciela.
Kiedy następuje II licytacja po I bez przybicia?
Po złożeniu przez wierzyciela wniosku o II licytację w ciągu 2 tygodni, komornik wyznacza termin II licytacji. Na II licytacji cena wywoławcza wynosi 2/3 (nie 3/4) sumy oszacowania (art. 983 KPC). Pomiędzy obwieszczeniem a terminem II licytacji muszą upłynąć co najmniej 2 tygodnie.