Kalkulačka správnych poplatkov za stavebné povolenie na Slovensku. Poplatky sú stanovené sadzobníkom zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch. Rodinný dom: €50, bytový dom: €200, priemyselná stavba: €750. Kolaudačné rozhodnutie: €35–€200 podľa druhu stavby.
Poplatky za stavebné povolenie 2026 (SK)
Sadzobník zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch
Právny základ
- § 1 Zákon o správnych poplatkoch (145/1995 Z.z.) ↗
Predmet a platenie správnych poplatkov
Účinné od: 1. 7. 1995
- Sadzobník — položky 60–62 Zákon o správnych poplatkoch (145/1995 Z.z.) ↗
Stavebné konanie — poplatky podľa druhu stavby a typu konania
Účinné od: 1. 1. 2026
Stručne k téme: Poplatky za stavebné povolenie SK 2026
Správne poplatky za stavebné konanie na Slovensku sú upravené zákonom č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch a jeho sadzobníkom. Výška poplatku závisí od druhu stavby a typu konania — stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, zmena stavby alebo povolenie na odstránenie.
Prehľad poplatkov za stavebné povolenie
Základné poplatky za stavebné povolenie sú: rodinný dom €50, bytový dom €200, priemyselná alebo komerčná stavba €750, drobná stavba (garáž, prístrešok, plot) €20, dočasná stavba €50. Tieto sumy sú pevne dané zákonom a platia rovnako v celej Slovenskej republike.
Poplatky za kolaudačné rozhodnutie
Kolaudačné rozhodnutie je finálnym správnym úkonom pri stavebnom konaní. Poplatky za kolaudáciu sú nižšie ako za stavebné povolenie: rodinný dom €35, bytový dom €120, priemyselná/komerčná stavba €200, drobná stavba €10.
Zmena stavby a odstránenie
Za zmenu stavby pred dokončením (zmena stavebného povolenia) a za povolenie na odstránenie stavby sa platí paušálny poplatok €20 bez ohľadu na druh stavby. Tieto poplatky sú výrazne nižšie, pretože ide o jednoduchšie správne konanie.
Kto a kedy poplatok platí?
Poplatkovú povinnosť má žiadateľ o stavebné povolenie — fyzická alebo právnická osoba. Poplatok vzniká dňom podania žiadosti a platí sa pri podaní alebo na výzvu stavebného úradu. Od poplatkov sú oslobodené štátne orgány, obce, vyššie územné celky a osobitné prípady uvedené v § 4 zákona č. 145/1995 Z.z.
Časté otázky o stavebnom poplatku SK
Koľko stojí stavebné povolenie na rodinný dom na Slovensku?
Stavebné povolenie na rodinný dom stojí €50 podľa sadzobníka zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch. Kolaudačné rozhodnutie pre rodinný dom stojí €35. Poplatky sú pevne stanovené zákonom a platia v celej Slovenskej republike rovnako.
Aký je poplatok za stavebné povolenie na bytový dom?
Stavebné povolenie na bytový dom stojí €200. Kolaudačné rozhodnutie pre bytový dom je €120. Pre priemyselné a komerčné stavby je poplatok €750 za stavebné povolenie a €200 za kolaudáciu.
Aký je poplatok za zmenu stavby pred kolaudáciou?
Poplatok za zmenu stavby pred jej dokončením (pred vydaním kolaudačného rozhodnutia) je paušálnych €20 bez ohľadu na druh stavby. Rovnaký poplatok €20 platíte aj za povolenie na odstránenie stavby.
Kto platí stavebný poplatok?
Poplatok platí poplatník, teda fyzická alebo právnická osoba, ktorá dala podnet na vykonanie správneho úkonu — teda žiadateľ o stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie alebo povolenie na odstránenie stavby. Poplatková povinnosť vzniká dňom podania žiadosti.
Existujú výnimky z platenia stavebného poplatku?
Áno. Od správnych poplatkov sú oslobodené štátne orgány, obce a vyššie územné celky, ako aj rozpočtové organizácie. Od poplatkov sú ďalej oslobodené úkony súvisiace so živelnou pohromou, niektoré sociálne úkony a iné osobitné prípady podľa § 4 zákona č. 145/1995 Z.z.
Kde platím stavebný poplatok?
Správny poplatok za stavebné konanie sa platí príslušnému stavebnému úradu — spravidla obecnému alebo mestskému úradu. Poplatok možno uhradiť prevodom na účet, poštovou poukážkou alebo v niektorých prípadoch v hotovosti na pokladni úradu. Poplatok sa platí pri podaní žiadosti.