Výpočet správneho poplatku za stavebné konanie na Slovensku. Sadzba je 0,1 % z rozpočtových nákladov stavby podľa § 4 zákona 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch.
Právny základ
- § 4 ods. 1 pís. c) Zákon o správnych poplatkoch (145/1995 Z.z.) ↗
Správny poplatok za stavebné konanie — 0,1 % z rozpočtových nákladov stavby
Účinné od: 31. 12. 1995
Stručne k téme: Správny poplatok za stavebné konanie 2026
Správny poplatok za stavebné konanie je finančná povinnosť, ktorá vzniká pri podaní žiadosti o stavebné povolenie. Podľa § 4 ods. 1 pís. c) zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch sa tento poplatok vypočítava ako 0,1 % z rozpočtových nákladov stavby. Táto sadzba sa uplatňuje pre všetky typy stavieb — bytové, občianske, priemyselné aj inžinierske.
Výpočet správneho poplatku
Pre správny výpočet je potrebné stanoviť celkové rozpočtové náklady stavby. Tieto náklady zahŕňajú všetky stavebné práce, dodávky materiálov, montážne práce a ďalšie náklady súvisiace s realizáciou stavby. Rozpočet musí byť súčasťou projektovej dokumentácie a musí byť schválený projektantom. Pre príklad: stavba s rozpočtom 1 000 000 € podlieha poplatku 1 000 €; pri stavbe za 50 000 € zaplatíte 50 €.
Typy stavieb a ich rozpočtové náklady
Rozpočtové náklady sa líšia podľa typu a účelu stavby. Bytové stavby (rodinné domy, bytové jednotky) majú zvyčajne rozpočet od 80 000 € do 300 000 € v závislosti od veľkosti a štandardu. Občianske stavby (kancelárie, obchody, školy) môžu mať rozpočet od 500 000 € do niekoľkých miliónov €. Priemyselné stavby (výrobné haly, sklady) majú rozpočet od 200 000 € vyššie. Inžinierske stavby (mosty, tunely, diaľnice) predstavujú najvyššie rozpočty, často v desiatkách miliónov eur.
Platenie a lehoty
Správny poplatok sa platí jednorazovo vopred, spravidla pri podaní žiadosti o stavebné povolenie. Poplatok sa uhrádza na účet stavebného úradu. V prípade, že sa počas výstavby znížia rozpočtové náklady, je možné požiadať o vrátenie časti poplatku. Naopak, ak sa rozpočtové náklady zvýšia, vzniká povinnosť doplatiť rozdiel.
Osvedčenie a dokumentácia
Stavebný úrad prijíma žiadosť o stavebné povolenie len vtedy, ak je správny poplatok riadne zaplatený. Doklad o zaplatení (bankový výpis, poštová poukážka) sa prikladá k žiadosti. Poplatok je nevratný v prípade zamietnutia žiadosti, avšak v prípade čiastočného povolenia môže byť poplatok upravený podľa rozsahu povolených prác.
Časté otázky o správnom poplatku za stavebné konanie
Aká je sadzba správneho poplatku za stavebné konanie?
Podľa § 4 ods. 1 pís. c) zákona 145/1995 Z.z. je správny poplatok za stavebné konanie 0,1 % z rozpočtových nákladov stavby. Pre stavbu s rozpočtom 100 000 € tak zaplatíte 100 €.
Čo sa rozumie pod rozpočtovými nákladmi stavby?
Rozpočtové náklady stavby zahŕňajú všetky náklady na stavebné práce, materiál, práce a služby potrebné na realizáciu stavby. Sú stanovené v rozpočte stavby, ktorý je súčasťou projektovej dokumentácie.
Plať sa správny poplatok za každé stavebné konanie?
Áno, správny poplatok za stavebné konanie je povinný pre každé stavebné konanie podľa Stavebného zákona. Výnimky sú stanovené v sadzobníku — napríklad pre niektoré drobné stavby alebo stavby financované z verejných prostriedkov.
Ako sa platí správny poplatok — jednorazovo alebo na splátky?
Správny poplatok sa platí jednorazovo, a to vopred, pred podaním stavebného povolenia. Splátkový kalendár nie je v tomto prípade možný.
Môžem poplatok znížiť, ak stavím menej ako bolo v projekte?
Áno, ak sa during výstavby zmenia rozpočtové náklady smerom nadol, je možné požiadať o vrátenie časti správneho poplatku. Treba doložiť aktualizovaný rozpočet a žiadosť adresovať stavebnému úradu.