Kalkulačka pre výpočet poplatku za právo stavby podľa § 128 Občianskeho zákoníka č. 40/1964 Zb.
Právny základ
- § 128 Občiansky zákoník (40/1964 Zb.) ↗
§ 128 Občianskeho zákoníka — právo stavby
Účinné od: 1. 1. 2026
Stručne k téme: § 128 Občianskeho zákoníka — právo stavby
Právo stavby je obmedzené vecné právo, ktoré umožňuje oprávnenej osobe (stavebníkovi) postaviť a udržiavať stavbu na cudzom pozemku. Podľa § 128 Občianskeho zákoníka č. 40/1964 Zb. je vlastník pozemku povinný strpieť zriadenie práva stavby za primeranú odplatu.
Výpočet poplatku za právo stavby
Ročný poplatok sa vypočítava ako hodnota pozemku × ročná sadzba (%). Celkový poplatok sa potom rovná ročnému poplatku vynásobenému počtom rokov stavby.
Právny základ
Právo stavby je upravené v Občianskom zákoníku č. 40/1964 Zb. § 128 a nasledujúcich ustanoveniach. Plné znenie nájdete na slov-lex.sk.
Časté otázky k § 128 Občianskeho zákoníka
Čo upravuje § 128 Občianskeho zákoníka?
§ 128 Občianskeho zákoníka upravuje právo stavby. Ide o právo vlastníka pozemku povoliť inému, aby na jeho pozemku postavil stavbu. Za toto právo patrí vlastníkovi pozemku poplatok.
Ako sa počíta poplatok za právo stavby?
Ročný poplatok = hodnota pozemku × ročná sadzba (%). Celkový poplatok = ročný poplatok × počet rokov stavby.
Aká je bežná výška ročnej sadzby?
Ročná sadzba sa zvyčajne pohybuje medzi 1 % a 5 % z hodnoty pozemku. Presná sadzba závisí od dohody medzi vlastníkom pozemku a stavebníkom.
Kde nájdem presné znenie § 128?
Plné znenie § 128 nájdete na slov-lex.sk: https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-128
Je táto kalkulačka aktuálna pre rok 2026?
Áno, kalkulačka je platná pre rok 2026. Občiansky zákoník č. 40/1964 Zb. je nadalej účinný.