Kalkulačka podielového spoluvlastníctva podľa § 137 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Z.z. Vypočítajte svoj podiel na hodnote spoločnej veci a potrebnú väčšinu na rozhodnutie.
Právny základ
- § 137 Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) ↗
Podielové spoluvlastníctvo — výpočet podielov na spoločnej veci
Účinné od: 1. 4. 1964
- § 139 Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) ↗
Rozhodovanie spoluvlastníkov — hlasovanie podľa väčšiny podielov
Účinné od: 1. 4. 1964
Stručne k téme: Podielové spoluvlastníctvo
Podielové spoluvlastníctvo upravuje § 137 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Z.z.(ďalej len „OZ"). Ide o spoluvlastníctvo viacerých osôb k jednej veci s určenými podielmi. Podiel vyjadruje, akou časťou sa spoluvlastník podieľa na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva.
Rovnaké vs. rôzne podiely
Ak nie je medzi spoluvlastníkmi dohodnuté inak, podiely všetkých spoluvlastníkov sú rovnaké. Pri dvoch spoluvlastníkoch tak má každý 50%, pri troch 33,33%. Ak sú podiely rôzne (napr. 70:30), každý spoluvlastník má práva a povinnosti primerane svojmu podielu.
Rozhodovanie spoluvlastníkov
Podľa § 139 OZ sa spoluvlastníci rozhodujú väčšinou podielov. To znamená, že na prijatie rozhodnutia je potrebné viac ako 50% súčtu všetkých podielov. Napríklad spoluvlastník s 60% podielom môže sám prijať rozhodnutie, aj keď ostatní štyria spoluvlastníci majú dokopy 40%.
Časté otázky o podielovom spoluvlastníctve
Ako sa určuje podiel spoluvlastníka?
Podiel spoluvlastníka na spoločnej veci sa určuje pomerom, ktorý zodpovedá jeho podielu na spoluvlastníctve. Ak nie je v dohode spoluvlastníkov alebo v rozhodnutí súdu určené inak, podiely všetkých spoluvlastníkov sú rovnaké. Napríklad pri troch spoluvlastníkoch bez osobitnej dohody má každý podiel 33,33 %.
Ako sa hlasuje v podielovom spoluvlastníctve?
Podľa § 139 OZ sa spoluvlastníci rozhodujú väčšinou podielov. To znamená, že na prijatie rozhodnutia je potrebné, aby sa zaň vyslovili spoluvlastníci, ktorí majú viac ako polovicu súčtu všetkých podielov. Pri rovnakých podieloch je teda kľúčové, kto má väčší počet hlasov — nie väčší počet spoluvlastníkov.
Kedy možno žiadať súd o rozhodnutie o zmene veci?
Ak sa spoluvlastníci nedokážu dohodnúť na výkone práv zo spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek spoluvlastník požiadať súd o rozhodnutie. Súd môže rozhodnúť napríklad o rozdelení veci, o úhrade rozdielu medzi podielmi, alebo o predaji veci a rozdelení výťažku. Využitie súdnej cesty je krajné riešenie.
Aký je rozdiel medzi podielovým a bezpodielovým spoluvlastníctvom?
Podielové spoluvlastníctvo (§ 137 a nasl. OZ) je spoluvlastníctvo viacerých osôb k jednej veci s určenými podielmi — ide napr. o spoluvlastníctvo nehnuteľnosti medzi dedičmi. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (§ 143 a nasl. OZ) vzniká automaticky medzi manželmi a nemá určené podiely — pri jeho vyporiadaní sa vychádza z rovnakých podielov.