Zistite výšku správneho poplatku za vklad do katastra nehnuteľností, výpis alebo snímku z katastrálnej mapy podľa aktuálneho sadzobníka k zákonu č. 145/1995 Z.z. Platné pre rok 2026.
Katastrálne poplatky SK 2026
Položka 11 sadzobníka zák. 145/1995 Z.z. — vklad €66/urýchlený €266, výpis €8/stranu
Právny základ
- Položka 11 Správne poplatky — sadzobník správnych poplatkov (145/1995 Z.z.) ↗
Účinné od: 1. 1. 2026
- § 4 Zákon o správnych poplatkoch — všeobecné ustanovenia (145/1995 Z.z.) ↗
Účinné od: 1. 1. 2026
Stručne k téme
Katastrálne poplatky na Slovensku sa riadia zákonom č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch, konkrétne položkou 11 sadzobníka správnych poplatkov. Poplatky vyberá príslušný katastrálny odbor Správy katastra pri podaní návrhu na katastrálne konanie. Pre rok 2026 platia nasledovné sadzby.
Vklad práva k nehnuteľnosti
Najčastejším katastrálnym konaním je vklad vlastníckeho práva — napríklad pri kúpe bytu, domu alebo pozemku. Za každý návrh na vklad sa platí €66(štandardná lehota 30 dní). Ak potrebujete rýchlejšie vybavenie, môžete požiadať o urýchlené konanie (15 dní) za poplatok €266 za návrh.
Rovnaký poplatok sa vzťahuje aj na vklad záložného práva (hypotéka), vecného bremena, predkupného práva a iných vecných práv k nehnuteľnosti. Pri kúpe viacerých nehnuteľností v jednej zmluve môže byť potrebné podať viac návrhov — každý sa spoplatňuje osobitne.
Výpis z katastra a snímka z mapy
Výpis z katastra nehnuteľností je úradný dokument preukazujúci vlastníctvo, záložné práva a ďalšie záznamy k nehnuteľnosti. Poplatok je €8 za stranu. Štandardný výpis obsahuje 1–3 strany. Snímka z katastrálnej mapy zobrazuje hranice parciel v katastrálnom území — poplatok je taktiež €8 za kus.
Identifikácia parciel
Identifikácia parciel je odborné geodetické zistenie, aká parcela podľa nového katastrálneho operátu zodpovedá parcelám pôvodných pozemkových kníh. Poplatok je pevnou sumou €10, bez ohľadu na počet identifikovaných parciel. Využíva sa najmä pri dedičských konaniach a pri usporiadaní starých pôvodných parcelných čísel.
Elektronické podanie — zľava
Návrh na vklad podaný elektronicky (cez Portál slovenského katastra alebo cez Ústredný portál verejnej správy) je spoplatnený nižšou sadzbou — zvyčajne o 15 % nižšou ako pri listinnom podaní. Elektronické podanie vyžaduje elektronický podpis (KEP) alebo podanie prostredníctvom advokáta, notára či realitnej kancelárie s prístupom do systému.
Oslobodenie od poplatku
Zákon č. 145/1995 Z.z. v § 4 a nasl. stanovuje okruh osôb a konaní oslobodených od správnych poplatkov. Napríklad štát, obce a vyššie územné celky sú od poplatkov oslobodené. Oslobodenie sa vzťahuje aj na niektoré sociálne prevody (napr. prevody v rámci dedičského konania podliehajú notárskym poplatkom, nie správnym poplatkom katastra). Pre konkrétne prípady odporúčame overiť nárok na oslobodenie priamo na príslušnom katastrálnom odbore.
Časté otázky
Koľko stojí vklad do katastra v roku 2026?
Poplatok za štandardný vklad práva k nehnuteľnosti je €66 za každý návrh na vklad (lehota 30 dní). Urýchlený vklad s lehotou 15 dní stojí €266 za návrh. Sadzby sú stanovené položkou 11 sadzobníka k zákonu č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch.
Aký je rozdiel medzi bežným a urýchleným vkladom?
Štandardný vklad má zákonom stanovenú lehotu 30 dní od doručenia návrhu — poplatok €66/návrh. Urýchlený vklad (zrýchlené konanie) má lehotu 15 dní — poplatok €266/návrh. Rozdiel v cene je €200, čo zodpovedá poplatku za prednostné vybavenie. Urýchlený vklad je výhodný pri predaji, kedy kupujúci potrebuje rýchlo zapísať vlastníctvo.
Koľko stojí výpis z katastra?
Výpis z katastra nehnuteľností stojí €8 za každú stranu. Pri dvojstranovom výpise zaplatíte €16. Výpis vydaný elektronicky cez Portál slovenského katastra (kataster.skgeodesy.sk) je zdarma, avšak slúži len pre informačné účely — úradný overený výpis si musíte vyžiadať na katastrálnom odbore alebo platenom kiosku.
Ako dlho trvá vklad do katastra?
Zákonom stanovená lehota pre rozhodnutie o vklade je 30 dní od doručenia návrhu. Pri urýchlenom vklade (poplatok €266) je lehota 15 dní. V praxi kataster zvyčajne rozhoduje rýchlejšie, najmä pri bežných zmluvách. Zložitejšie prípady (viacero prevodov, nehnuteľnosti v iných katastrálnych územiach) môžu trvať dlhšie.
Kto platí katastrálne poplatky pri predaji?
Zákon neurčuje, kto z účastníkov kúpno-predajnej zmluvy musí poplatok uhradiť — je to vec dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. V praxi návrh na vklad podáva spravidla kupujúci a on aj platí poplatok, ktorý tvorí časť nákladov na prevod nehnuteľnosti. Notár alebo advokát, ktorý zmluvu spisuje, zvyčajne o poplatkoch informuje vopred.