Výpočet podielu na vlastníctve bytu podľa § 126 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákoník.
Právny základ
- § 126 Občiansky zákoník (40/1964 Zb.) ↗
Vlastníctvo bytu — podiel na vlastníctve
Účinné od: 1. 1. 2026
Stručne k téme: Vlastníctvo bytu na Slovensku 2026
Vlastníctvo bytu je osobitný druh vlastníctva nehnuteľností na Slovensku. Podľa § 126 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákoník vlastníctvo bytu pozostáva z vlastníctva bytu a podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu.
Výpočet podielu
Pre výpočet hodnoty podielu na vlastníctve bytu sa používa vzorec:
Hodnota podielu = hodnota bytu × (čitateľ / menovateľ)
Čitateľ vyjadruje veľkosť podielu vlastníka a menovateľ celkový počet podielov. Napríklad pri podiele 1/4 dostáva vlastník štvrtinu hodnoty bytu.
Príklad
Byt v hodnote 100 000 € s podielom 1/4:
Hodnota podielu = 100 000 € × 1/4 = 25 000 €
Časté otázky o vlastníctve bytu
Čo je vlastníctvo bytu podľa § 126?
§ 126 Občianskeho zákoníka upravuje vlastníctvo bytu, t.j. právo vlastníka bytu na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu.
Ako sa počíta podiel na vlastníctve bytu?
Hodnota podielu = hodnota bytu × (čitateľ / menovateľ). Čitateľ a menovateľ vyjadrujú veľkosť podielu.
Čo tvorí podiel na vlastníctve?
Podiel na vlastníctve pozostáva z podielu na byte a podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu.
Možno podiel na vlastníctve predať?
Áno, podiel na vlastníctve bytu je možné previesť na inú osobu, a to spolu s pričleneným podielom na spoločných častiach.
Ako sa určuje veľkosť podielu?
Veľkosť podielu sa určuje pomerom podlahovej plochy bytu k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov v dome.