Mit diesem Rechner ermitteln Sie die jährlichen und monatlichen Zinszahlungen für Bundesdarlehn zum Bergarbeiterwohnungsbau gemäß BERGWOZERHV. Geben Sie den Darlehensbetrag und den historischen Zinssatz ein, um Ihre Zinslast schnell und übersichtlich zu berechnen.
Rechtsgrundlage
- § 1 Verordnung über die Erhebung von Zinsen für Bundesdarlehn zum Bergarbeiterwohnungsbau (BERGWOZERHV) (BERGWOZERHV) ↗
Zinssätze für Bundesdarlehn zum Bergarbeiterwohnungsbau
Gültig ab: 1. 1. 1974
- § 2 Verordnung über die Erhebung von Zinsen für Bundesdarlehn zum Bergarbeiterwohnungsbau (BERGWOZERHV) (BERGWOZERHV) ↗
Fälligkeit und Abwicklung der Zinszahlungen
Gültig ab: 1. 1. 1974
Bergarbeiterwohnungsbau Zinsen 2026 — Historische Bundesdarlehn
Die Verordnung über die Erhebung von Zinsen für Bundesdarlehn zum Bergarbeiterwohnungsbau (BERGWOZERHV) regelt die Zinssätze für staatliche Förderdarlehn, die Bergleuten in der Bundesrepublik Deutschland zur Finanzierung von Wohneigentum gewährt wurden. Diese Darlehn waren ein zentrales Instrument der Sozialpolitik im Ruhrgebiet, Saarland und anderen Bergbauregionen.
Historischer Hintergrund
Der staatlich geförderte Bergarbeiterwohnungsbau hatte seinen Höhepunkt in den 1950er bis 1970er Jahren. Die Bundesrepublik Deutschland investierte erhebliche Mittel in die Schaffung von Wohneigentum für Bergarbeiter, um die Belegschaft in den Bergbaurevieren zu stabilisieren und die Wohnverhältnisse zu verbessern. Charakteristisch waren großzügige Bergarbeitersiedlungen mit Einfamilien- und Reihenhaustypen.
Zinssätze nach BERGWOZERHV
Die BERGWOZERHV legt für die verschiedenen Darlehnsprogramme historische Zinssätze fest, die weit unter dem jeweiligen Kapitalmarktzins lagen. Diese Verbilligungen spiegelten den Fördercharakter der Maßnahme wider. Typische Sätze liegen zwischen 1 % und 4 % jährlich, je nach Vergabejahr und Programmtyp. Für noch nicht getätigte Rückzahlungen alter Darlehn gelten diese historischen Sätze fort.
Berechnung der Zinslast
Die jährliche Zinslast ergibt sich aus der einfachen Zinsformel: Darlehensbetrag × Zinssatz / 100. Die monatliche Rate ist ein Zwölftel davon. Bei Annuitätenrechnung wäre zusätzlich ein Tilgungsanteil zu berücksichtigen. Dieser Rechner berechnet ausschließlich die Zinskomponente nach BERGWOZERHV.
Aktuelle Relevanz
Obwohl das Neudarlehnsprogramm eingestellt wurde, laufen zahlreiche Altdarlehn noch. Betroffene Darlehnsnehmer — häufig Erben oder Weiterverkäufer von Bergarbeiterwohnungen — müssen die Zinsen nach BERGWOZERHV weiterhin entrichten. Der Rechner hilft dabei, die Zinszahlungen transparent nachzuvollziehen und mit der Abrechnung der zuständigen Behörde abzugleichen.
Zuständige Stellen
Die Verwaltung der Bergarbeiterwohnungsbau-Darlehn liegt heute überwiegend bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) oder übertragenen Landesbehörden. Bei Fragen zu Ihrem individuellen Darlehn — insbesondere zu Restschuld, vorzeitiger Ablösung oder Zinsänderungen — wenden Sie sich direkt an die zuständige Stelle.
Häufige Fragen zu Bergarbeiterwohnungsbau-Zinsen
Was ist der Bergarbeiterwohnungsbau?
Der Bergarbeiterwohnungsbau ist ein historisches Wohnungsbauprogramm des Bundes, das Bergarbeitern in Kohle- und Erzbergbauregionen den Erwerb oder Bau von Eigenheimen ermöglichte. Der Bund gewährte zinsverbilligte Darlehn, deren Zinssätze durch die BERGWOZERHV geregelt wurden.
Welche Zinssätze gelten nach der BERGWOZERHV?
Die BERGWOZERHV legt historische Zinssätze für die verschiedenen Förderjahrginge der Bundesdarlehn fest. Die Sätze sind deutlich niedriger als marktübliche Hypothekenzinsen und spiegeln den Fördercharakter dieser Darlehn wider. Die genauen Sätze variieren je nach Vergabejahr.
Sind Bergarbeiterwohnungsbau-Darlehn noch aktiv?
Das Neudarlehnsprogramm wurde eingestellt; bestehende Darlehn laufen jedoch weiter. Für noch nicht vollständig zurückgezahlte Altdarlehn gelten weiterhin die in der BERGWOZERHV festgelegten Zinssätze. Betroffene Darlehnsnehmer sind meist Erwerber von Bergarbeiterwohnungen aus dem 20. Jahrhundert.
Wie werden die monatlichen Zinsen berechnet?
Die jährlichen Zinsen ergeben sich aus dem Darlehensbetrag multipliziert mit dem Zinssatz. Die monatliche Rate ist ein Zwölftel der jährlichen Zinslast. Bei Ratendarlehn enthält die monatliche Zahlung zusätzlich Tilgungsanteile, die separat zu berechnen sind.
Wo finde ich meinen aktuellen Darlehensbetrag?
Den aktuellen Saldo Ihres Bundesdarlehns finden Sie in den Unterlagen der zuständigen Bundesbehörde oder der beauftragten Abwicklungsstelle. In vielen Fällen ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) oder eine Landesbehörde für die Verwaltung der Altdarlehn zuständig.
Kann ich ein Bergarbeiterwohnungsbau-Darlehn vorzeitig ablösen?
Eine vorzeitige Ablösung ist grundsätzlich möglich. Da die Darlehn sehr günstige Zinssätze aufweisen, ist eine Vorfälligkeitsentschädigung in der Regel nicht vorgesehen oder gering. Sprechen Sie mit der zuständigen Stelle über die Modalitäten einer frühzeitigen Rückzahlung.