Nájem
Zvýšení nájemného, kauce, výpovědní lhůta, fond oprav SVJ
25 kalkulaček
Nájemné a kauce
11Zvýšení nájmu
O kolik může pronajímatel zvýšit nájemné
§ 2249 OZ
Kauce (nájem)
Jaká kauce je zákonná a kdy ji dostanete zpět
§ 2254 OZ
Inflační doložka
Jak vzroste nájemné díky inflační doložce za N let
§ 2249 odst. 3 OZ
Poplatek z prodlení
Výpočet poplatku z prodlení za nezaplacené nájemné nebo zálohy
§ 2 NV č. 142/1994 Sb.
Nájem garáže
Nájem garáže nebo parkovacího stání — práva a výpočet
§ 2235 OZ + § 2201–2234 OZ
Ušlý výnos kauce
Ušlý výnos z kauce při nájmu
§ 2254 OZ
Podnájem
Podnájem — zdanění a právní podmínky
§ 2274 OZ
Nájem bytu OSVČ odpočet
OSVČ: kolik nájmu bytu si mohu odečíst jako výdaj? Poměr podnikatelské plochy vs paušál — výpočet.
§ 24 odst. 1 + § 25/1/n zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
BD podíl daň
Zdanění převodu podílu v bytovém družstvu — 5-letý test, výpočet daně a čistého výnosu.
§ 4 odst. 1 písm. b) + § 10 odst. 5 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Nájem SJM manželé
Kalkulačka daňové optimalizace příjmů z nájmu SJM nemovitosti mezi manžely. 50/50 nebo 100/0 — automatické doporučení nejlevnější varianty.
§ 9 odst. 3–6 + § 15 odst. 3 zák. č. 586/1992 Sb.
Daň propadlá kauce
Kalkulačka daně pronajímatele z propadlé kauce — nájemné (zdanitelné) vs škody (osvobozeno § 4/1/d).
§ 9 odst. 1 písm. a) zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Ukončení nájmu
3Výpovědní lhůta (nájem)
Kdy přesně skončí nájemní vztah po doručení výpovědi
§ 2285 OZ · § 2231 odst. 1 OZ
Výpověď nájmu podnikatele
Kdy skončí nájem kanceláře nebo provozovny po výpovědi
§ 2308 OZ
Ochrana nájemce
Může vás pronajímatel platně vypovědět? Máte nárok na náhradní byt?
§ 2288 zákon č. 89/2012 Sb. (OZ)
SVJ
2Nemovitosti
7Věcné břemeno
Kolik má hodnotu věcné břemeno nemovitosti
§ 16b zák. 151/1997
Odměna makléře
Kolik zaplatíte realitnímu makléři
zák. 39/2020
Pacht a pachtovné
Vypočítejte zákonné minimum pachtovného pro zemědělský nebo obecný pacht
§ 2344 OZ
Předčasné splacení hypotéky
Kolik zaplatíte sankci a vyplatí se splatit hypotéku předčasně
§ 117–120 zákon č. 257/2016 Sb.
Právo stavby
Výpočet hodnoty práva stavby výnosovou a koeficientovou metodou.
§ 1240–1253 zák. č. 89/2012 Sb. (OZ)
Hypotéka vs. nájem
Co se vyplatí více — hypotéka, nebo nájem? Srovnání efektivních měsíčních nákladů po daňovém odpočtu.
§ 15 odst. 3 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Investiční nemovitost
Hrubý a čistý výnos z pronajímané nemovitosti, cash flow a návratnost investice.
§ 9 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP) — příjmy z pronájmu