Nájem
Zvýšení nájemného, kauce, výpovědní lhůta, fond oprav SVJ
32 kalkulaček
Nájemné a kauce
11BD podíl daň
Zdanění převodu podílu v bytovém družstvu — 5-letý test, výpočet daně a čistého výnosu.
§ 4 odst. 1 písm. b) + § 10 odst. 5 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Daň propadlá kauce
Kalkulačka daně pronajímatele z propadlé kauce — nájemné (zdanitelné) vs škody (osvobozeno § 4/1/d).
§ 9 odst. 1 písm. a) zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Nájem SJM manželé
Kalkulačka daňové optimalizace příjmů z nájmu SJM nemovitosti mezi manžely. 50/50 nebo 100/0 — automatické doporučení nejlevnější varianty.
§ 9 odst. 3–6 + § 15 odst. 3 zák. č. 586/1992 Sb.
Inflační doložka
Jak vzroste nájemné díky inflační doložce za N let
§ 2249 odst. 3 OZ
Kauce (nájem)
Jaká kauce je zákonná a kdy ji dostanete zpět
§ 2254 OZ
Nájem garáže
Nájem garáže nebo parkovacího stání — práva a výpočet
§ 2235 OZ + § 2201–2234 OZ
Podnájem
Podnájem — zdanění a právní podmínky
§ 2274 OZ
Nájem bytu OSVČ odpočet
OSVČ: kolik nájmu bytu si mohu odečíst jako výdaj? Poměr podnikatelské plochy vs paušál — výpočet.
§ 24 odst. 1 + § 25/1/n zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Poplatek z prodlení
Výpočet poplatku z prodlení za nezaplacené nájemné nebo zálohy
§ 2 NV č. 142/1994 Sb.
Ušlý výnos kauce
Ušlý výnos z kauce při nájmu
§ 2254 OZ
Zvýšení nájmu
O kolik může pronajímatel zvýšit nájemné
§ 2249 OZ
Ukončení nájmu
3Ochrana nájemce
Může vás pronajímatel platně vypovědět? Máte nárok na náhradní byt?
§ 2288 zákon č. 89/2012 Sb. (OZ)
Výpověď nájmu podnikatele
Kdy skončí nájem kanceláře nebo provozovny po výpovědi
§ 2308 OZ
Výpovědní lhůta (nájem)
Kdy přesně skončí nájemní vztah po doručení výpovědi
§ 2285 OZ · § 2231 odst. 1 OZ
SVJ
2Nemovitosti
7Předčasné splacení hypotéky
Kolik zaplatíte sankci a vyplatí se splatit hypotéku předčasně
§ 117–120 zákon č. 257/2016 Sb.
Hypotéka vs. nájem
Co se vyplatí více — hypotéka, nebo nájem? Srovnání efektivních měsíčních nákladů po daňovém odpočtu.
§ 15 odst. 3 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP)
Investiční nemovitost
Hrubý a čistý výnos z pronajímané nemovitosti, cash flow a návratnost investice.
§ 9 zák. č. 586/1992 Sb. (ZDP) — příjmy z pronájmu
Odměna makléře
Kolik zaplatíte realitnímu makléři
zák. 39/2020
Pacht a pachtovné
Vypočítejte zákonné minimum pachtovného pro zemědělský nebo obecný pacht
§ 2344 OZ
Právo stavby
Výpočet hodnoty práva stavby výnosovou a koeficientovou metodou.
§ 1240–1253 zák. č. 89/2012 Sb. (OZ)
Věcné břemeno
Kolik má hodnotu věcné břemeno nemovitosti
§ 16b zák. 151/1997
Další
8Energetický štítek
Zjistěte, jak energetická třída ovlivňuje cenu vaší nemovitosti
§ 7a zák. 406/2000 Sb.
Ocenění pozemku
Vypočítejte administrativní cenu stavebního pozemku z cenové mapy nebo tabulky s koeficienty.
§ 10 zák. č. 151/1997 Sb.
Ocenění věcného břemene
Vypočítejte hodnotu věcného břemene z ročního užitku a kapitalizační míry.
§ 16b, § 16c zák. č. 151/1997 Sb.
Vydržení nemovitosti
Zjistěte, kdy nastane vydržení vlastnického práva k nemovitosti nebo movité věci.
§ 1089–1093 OZ
Podlahová plocha bytu
Vypočítejte podlahovou plochu bytu dle NV 366/2013 Sb. — místnosti, galerie, mezonety.
§ 2–3 NV 366/2013 Sb.
Pokuta prodlení služby bytu
Vypočítejte pokutu za prodlení s vyúčtováním služeb spojených s bydlením.
§ 13 zák. č. 67/2013 Sb.
Vyúčtování služeb — lhůty
Zjistěte zákonné lhůty pro vyúčtování služeb a výši pokuty za prodlení.
§ 7, § 13 zák. č. 67/2013 Sb.
Rozúčtování vytápění
Rozúčtujte náklady na vytápění mezi byty dle vyhlášky 269/2015 Sb.
§ 6 zák. č. 67/2013 Sb.