Immobilien
Grunderwerbsteuer, Mietrecht, Richtwertmiete, Betriebskosten
45 Rechner
Sonstige
44§ 1095 Eingetr. Bestandvertrag
Prüfen Sie, ob ein im Grundbuch eingetragener Bestandvertrag als dingliches Recht den neuen Eigentümer bindet nach § 1095 ABGB.
§ 1095 ABGB
§ 1116a Bestandvertrag Tod
Prüfen Sie, was beim Tod des Mieters oder Vermieters mit dem Bestandvertrag passiert — Fortsetzung, Sonderkündigung und Fristen nach §§ 1116a, 1116 ABGB.
§ 1116a ABGB
MRG § 45 Altmiete
Altmiete nach MRG § 45 — Höchstbeträge für Mietverträge vor dem 1. März 1994, valorisiert ab 1. April 2026.
§ 45 MRG
MRG § 29 Befristeter Mietvertrag
Befristeter Mietvertrag nach MRG § 29 — 25 % Abschlag auf den Mietzins bei Befristung.
§ 29 MRG
GrEStG § 14 Selbstberechnung
GrEStG Selbstberechnung nach § 14.
GrEStG § 14
GrEStG § 4 Bemessungsgrundlage
GrEStG Bemessungsgrundlage nach § 4.
GrEStG § 4
GrEStG § 7 Familie-Tarif
GrEStG Familien-Tarif nach § 7.
GrEStG § 7
GrEStG § 7 Steuertarif
GrEStG Steuertarif nach § 7.
GrEStG § 7
GrEStG § 8 Steuerschuld
GrEStG Steuerschuld Entstehung nach § 8.
GrEStG § 8
MRG § 33 Kündigungsfristen
Kündigungsfristen nach MRG § 33 — Mieter: 14 Tage; Vermieter: 3/6/12 Monate nach Mietdauer.
§ 33 MRG
MRG § 15a Ausstattungskategorien
MRG § 15a Ausstattungskategorien A–D mit Richtwerten 2023: A €4,47, B €3,35, C €2,23, D €1,12 pro m².
§ 15a MRG
MRG § 16 Abs. 7 Befristungsabschlag
25 % Mietzinsabschlag für befristete Hauptmietverträge nach MRG § 16 Abs. 7.
§ 16 Abs. 7 MRG
MRG § 17 Gesamtkosten
Anteil an den Gesamtkosten des Hauses nach § 17 MRG — Nutzfläche, Verbrauchsanteile, Verteilungsschlüssel.
§ 17 MRG
MRG § 18 Erhöhung Hauptmietzinse
MRG § 18: zulässige Mieterhöhung bei Hauptmietzinzen — Kostenmiete oder VPI-Anpassung.
§ 18 MRG
MRG § 20 Hauptmietzinsabrechnung
MRG § 20: jährliche Mietzinsabrechnung — Einnahmen abzgl. Betriebskosten und Rücklagen.
§ 20 MRG
MRG § 21 Betriebskosten
Betriebskosten und öffentliche Abgaben nach § 21 MRG — Kostenkategorien, Abrechnung, Fristen, Verjährung.
§ 21 MRG
MRG § 3 Erhaltungspflicht
Erhaltungspflicht des Vermieters nach § 3 MRG — allgemeine Teile, ernste Schäden, Gesundheitsgefährdung, Übergabe.
§ 3 MRG
MRG § 37 Außerstreitverfahren
Verfahren außer Streitsachen nach § 37 MRG — Bezirksgericht, Streitigkeiten aus Mietverhältnissen, Verfahrensgrundsätze.
§ 37 MRG
MRG § 46 Mietzins bei Eintritt
Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag nach § 46 MRG.
§ 46 MRG
MRG § 6 Antragsverfahren
Gerichtlicher Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten nach § 6 MRG.
§ 6 MRG
WEG § 10 Nutzwertfestsetzung gerichtlich
Gerichtliche Nutzwertfestsetzung nach WEG § 10 — Antragstellungsrecht, gemeinsamer Antrag bei Z 5.
WEG § 10
MRG § 16 Richtwertmiete
Richtwertmiete nach MRG § 16 — höchstzulässiger Hauptmietzins nach Ausstattungskategorie, gültig ab 1. April 2026.
§ 16 MRG
MRG § 26 Untermietzins
Untermietzins nach MRG § 26 — maximal 150 % des Hauptmietzinses + Verbesserungskosten.
§ 26 MRG
MRG § 27 Verbotene Vereinbarungen
Verbotene Vereinbarungen nach MRG § 27 Abs. 1 — Abschlagszahlung, Kündigungsverzicht, Maklergebühren, Handwerkerkostenzuschlag, Sittenwidrigkeit.
§ 27 MRG
WEG § 31 Rücklage
Berechnung der angemessenen Rücklage für künftige Kosten nach WEG § 31 — monatliche, jährliche und Gesamtrücklage.
§ 31 WEG
WEG § 32 Aufwendung
WEG § 32 Abs. 1 und 2: Aufteilung der Liegenschaftskosten nach Nutzwert, MEA oder Personen-Verteilerschlüssel.
§ 32 WEG
WEG § 34 Abrechnung
WEG § 34 Abs. 1 und 2: Jahresabrechnung — Guthaben oder Rückstand ermitteln, mit nächster Vorschreibung verrechnen.
§ 34 WEG
WEG § 8 Nutzwert
WEG § 8 Abs. 1 und 2: Nutzwert-Berechnung — kaufmännische Rundung, ganze Zahlen.
§ 8 WEG
WEG § 9 Nutzwerte
WEG § 9: Ermittlung der Nutzwerte durch Sachverständigengutachten und Änderungsvoraussetzungen.
§ 9 WEG
WEG § 58g Übergangsbestimmung
Übergangsbestimmung zur WEG-Novelle 2022 — betrifft § 16, § 20, § 25, § 34, § 52, § 58g.
WEG § 58g
MRG § 16a Unwirksamkeit
Prüfung der Unwirksamkeit von Zinsanpassungsklauseln gemäß § 16a MRG: Mietzinserhöhungen ohne gerichtliche Genehmigung in Österreich.
MRG § 16a
MRG § 19 Erhöhter Mietzins
Antrag und Entscheidung über erhöhten Hauptmietzins gemäß § 19 MRG: Verfahren zur Mietzinserhöhung in Österreich.
MRG § 19
MRG § 34 Räumungsfrist
Verlängerung der Räumungsfrist gemäß § 34 MRG: Voraussetzungen und Berechnung der Verlängerung bei berechtigtem Interesse in Österreich.
MRG § 34
MRG § 42 Exekutionsbeschränkung
Exekutionsbeschränkung für Mietzinse gemäß § 42 MRG: Pfändungsschutz für Mieterträge in Österreich.
MRG § 42
ABGB § 1117 Mietvertrag Austrittsrecht Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
ABGB § 1117: Außerordentliches Kündigungsrecht des Mieters bei Unbrauchbarkeit des Mietobjekts — fristlose Auflösung ohne Kündigung. Österreich 2026.
§ 1117 Mietvertrag
ABGB § 1118 Mietvertrag Aufhebung Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
ABGB § 1118: Außerordentliches Aufhebungsrecht des Vermieters bei Mietzinsrückstand, Missbrauch oder unbefugter Untervermietung. Österreich 2026.
§ 1118 Mietvertrag
Grunderwerbsteuer § 11 GrEStG Rechner 2026 — alle Bundesländer | RuleCalc
Grunderwerbsteuer nach § 11 GrEStG berechnen: 3,5–6,5 % je Bundesland, inkl. Notar und Grundbuch — gesamte Kaufnebenkosten auf einen Blick.
§ 11 GrEStG
WEG § 14 Erbfolge des Partners — Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
WEG § 14 Abs. 1: Rechtsfolgen beim Tod eines Wohnungseigentümer-Partners — automatische Übertragung, Verzicht oder Versteigerung. Gültig ab 1. Jänner 2026.
§ 14 Erbfolge
WEG § 16 Wohnungseigentumsänderungen-Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
Prüfung des Zustimmungserfordernisses und der Gerichtsbeschluss-Möglichkeit nach § 16 WEG — gültig ab 1. Juli 2024.
§ 16 Wohnungseigentumsänderungen
WEG § 17 Beschlussfähigkeit — Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
WEG § 17 Abs. 1–3: Beschlussfähigkeit für Benützungsregelung — vorläufige Regelung mit 2/3-Mehrheit, Grundbuchsfähigkeit. Gültig ab 1. Jänner 2026.
§ 17 Beschlussfähigkeit
WEG § 18 Hausverwalter Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
WEG § 18: Verwaltervergütung, Rechtsstellung des Verwalters und Abtretung von Ansprüchen an die Eigentümergemeinschaft — gültig ab 1. Jänner 2026.
§ 18 Hausverwalter
WEG § 25 Mehrheitsbeschluss-Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
Berechnung des Beschlussergebnisses nach § 25 Abs. 3 WEG — einfache, 2/3 oder qualifizierte Mehrheit für Eigentümerversammlungen.
§ 25 Mehrheitsbeschluss
WEG § 32 Kostenaufteilung-Rechner 2026 (AT) | RuleCalc
Aufteilung der Liegenschaftskosten nach Miteigentumsanteilen gemäß § 32 Abs. 1 WEG — inkl. Sonderfälle (pre-WEG Mietvertrag, MRG § 37 Überprüfung).
§ 32 Kostenaufteilung
Wohngeld Lastenberechnung Eigenheim Rechner 2026 (§§ 12, 13 WoGV) | RuleCalc
Anrechenbare Belastung für Lastenzuschuss berechnen: § 12 WoGV Kapitaldienst (Zinsen + Tilgung) + § 13 WoGV Bewirtschaftungspauschale (36 oder 24 €/m²/Jahr).
§ 1 WoGG