Immobilien
Grundsteuer, Grundbuch, Gutachten
38 Rechner
Verwaltungsgebühren
1Sonstige
35Notarkosten
Berechnen Sie die Notar- und Grundbuchkosten beim Immobilienkauf.
GNotKG Anlage 2
Beleihungswert Rechner
Beleihungswert und Beleihungsgrenzen 60 %/80 % für Immobilienfinanzierung berechnen.
§ 4 BelWertV
Ertragswert Rechner
Ertragswert nach § 184 BewG für Mietwohnhäuser und Geschäftsgebäude berechnen.
§ 184 BewG
Sachwert Rechner
Sachwert nach § 189 BewG für Ein-/Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum berechnen.
§ 189 BewG
Beleihungswert Sachwert
Beleihungswert Sachwertverfahren §§ 14–17 BELWERTV — Bodenwert + Bauwert nach Alterswertminderung, 80 % Sicherheitsabschlag.
§§ 14–17 BELWERTV
Beleihungswert Ertragswert
Ertragswertverfahren §§ 9–12 BELWERTV — Jahresreinertrag ÷ Kapitalisierungszinssatz × 80 % = Beleihungswert.
§§ 9–12 BELWERTV
Beleihungswert Immobilien
Beleihungswert nach § 4 BELWERTV ermitteln — Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert, Pfandbriefgrenze.
§ 4 BELWERTV, § 16 PfandBG
Verkehrswert Rechner ImmoWertV
Verkehrswert einer Immobilie nach Ertrags- oder Sachwertverfahren (ImmoWertV 2022) berechnen.
ImmoWertV §§ 8, 14, 19, 27
Mietniveaustufe
Mietniveaustufe für die Grundsteuer nach MietNEinV ermitteln.
MietNEinV §1
CO2 Mieterstrom Aufschlag
CO2-Kostenaufschlag für Mieterstrom nach CO2KostAufG § 8 berechnen.
§ 8 CO2KostAufG
Grundsteuer Mietniveaustufe
Grundsteuer 2026 mit Mietniveaustufe berechnen: Grundsteuerwert × Korrektur × Messzahl × Hebesatz.
§ 254 BewG, § 15 GrStG
Heizkostenabrechnung
Heizkostenanteil berechnen: Grundkostenanteil + Verbrauchskostenanteil nach § 7 HeizkostenV.
§ 7 HeizkostenV
Warmwasserkosten HeizkostenV § 8
Warmwasserkosten-Anteil nach § 8 HeizkostenV: Grundkosten (Fläche) + Verbrauchskosten (m³) für die Wohnung berechnen.
§ 8 HeizkostenV
Ertragswertverfahren
Ertragswert bebauter Grundstücke nach dem Bewertungsgesetz (BewG) berechnen.
§ 184 BewG
Sachwertverfahren BewG
Grundbesitzwert im Sachwertverfahren nach §§ 189–191 BewG berechnen: Herstellungswert, Alterswertminderung, Bodenwert, Wertzahl.
§§ 189–191 BewG
Mietniveaustufe Grundsteuer Rechner 2026
Mietniveaustufe 1–7 bestimmen und Jahresrohmiete für Grundsteuerberechnung ermitteln — § 1 MietNEinV, § 254 BewG.
§ 12 BewG
Bergarbeiterwohnungsbau Zinsen
Berechnen Sie den alten und neuen Jahreszins sowie die jährliche Ersparnis durch die Zinssenkung.
§ 1 BERGWOZSENKV
Bergarbeiterwohnungsbau Zinsen
Historische Darlehnszinsen für Bergarbeiterwohnungsbau berechnen.
§ 1 BERGWOZERHV
Wohngeld Lastenberechnung
Anrechenbare Belastung für Wohngeld-Lastenzuschuss berechnen (§§ 12, 13 WoGV)
§§ 12, 13 WoGV
Landarbeiterwohnung
Steuervergünstigung für den Bau von Landarbeiterwohnungen nach LArbWoV berechnen.
§§ 1, 4 LArbWoV
Mietpfändung Grundstückslasten
Pfändbarer Miet-/Pachtzinsanteil für öffentliche Grundstückslasten (Grundsteuer, Erschließungsbeiträge) gemäß §§ 1, 2 MietPfG.
§§ 1, 2 MietPfG
Schiffsbeleihungswert
Schiffsbeleihungswert für Schiffshypotheken und Pfandbriefe berechnen.
§ 3 SchiffsBelWertV
Wohnungsfürsorge Zinssenkung
Zinsbelastung historischer Bundeswohnungsfürsorgedarlehen nach WOZSENKV 1986 berechnen.
§ 1 WOZSENKV_1986
§ 7b EStG Sonder-AfA
Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau § 7b EStG: 5 % p.a. für 4 Jahre, max. 4.000 €/m² Bemessungsgrundlage.
§ 7b EStG
§ 7h EStG Sanierungsgebiet
Erhöhte AfA § 7h EStG Sanierungsgebiet: 9 % Jahre 1–8, 7 % Jahre 9–12 berechnen.
§ 7h EStG
§ 7i EStG Baudenkmal
Baudenkmal AfA § 7i EStG: 9 % für 8 Jahre, 7 % für 4 Jahre bei Vermietung. § 10f bei Eigennutzung.
§ 7i EStG
§ 10f EStG Baudenkmal
Baudenkmal Eigennutzung § 10f EStG: 9 % p.a. für 10 Jahre als Sonderausgaben abziehen.
§ 10f EStG
Grundsteuermessbetrag § 13 GrStG
Grundsteuermessbetrag § 13 GrStG: Grundsteuerwert × Messzahl (0,34 ‰) berechnen.
§ 13 GrStG
Grundsteuer Hebesatz § 14 GrStG
Jahresgrundsteuer § 14 GrStG: Messbetrag × Hebesatz berechnen.
§ 14 GrStG
Grundsteuerbefreiung §§ 3, 15 GrStG
Grundsteuerbefreiung §§ 3, 15 GrStG: Steuermesszahl und Befreiungswirkung berechnen.
§§ 3, 15 GrStG
Ertragswert § 157 BewG
Grundsteuerwert § 157 BewG: Nettomiete × Barwertfaktor + Bodenwert berechnen.
§ 157 BewG
Mindestwert § 163 BewG
Grundsteuerwert-Mindestwert § 163 BewG: mind. 75 % Bodenwert prüfen.
§ 163 BewG
Grunderwerbsteuer § 11 GrEStG
§ 11 GrEStG: Grunderwerbsteuer 3,5–6,5 % je Bundesland berechnen — Kaufnebenkosten gesamt.
§ 11 GrEStG
Sachwertverfahren § 179 BewG
§ 179 BewG: Immobilienwert nach Sachwertverfahren für Erbschaft-/Schenkungsteuer.
§ 179 BewG
Vergleichswertverfahren § 182 BewG
§ 182 BewG: Grundbesitzwert Eigentumswohnung nach Vergleichswertverfahren.
§ 182 BewG